He realizado numerosos Informes de Evaluación de Edificio (antigua ITE) de viviendas unifamiliares y bloques de viviendas. Las viviendas o conjuntos de viviendas que tengan mas de 50 años están obligados a pasar el informe de Evaluación de edificio (IEE).
Consulte su caso y le informaré sobre los pasos a seguir.
Los IEE tienen el objetivo de comprobar el estado de los edificios que ha superado una cierta edad, en la ciudad de Granada 50 años, aunque este dato puede variar según la ciudad en la que nos encontremos.
El objeto de la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) es regular la forma, condiciones y plazos en la que los propietarios de las edificaciones y construcciones sujetas al ámbito de aplicación, deban realizar una inspección periódica de las mismas dirigida a determinar su estado de conservación y el cumplimiento del deber de conservación impuesto por la normativa urbanística y el régimen del suelo.
Dependiendo de la inspección ésta puede ser:- Favorable por cumplir el edificio o construcción las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales, así como, en su caso, las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo según el destino propio de la construcción o edificación de que se trate.
- No favorable, al no satisfacer las condiciones descritas en el apartado anterior, o alguna de ellas, y en consecuencia sería necesario acometer algún tipo de obras dirigidas a dar cumplimiento a las mismas y alcanzar un adecuado estado de conservación.
El Ayuntamiento de Granada a través de sus órganos de gestión podrá ordenar, de oficio o a instancia de cualquier interesado, la ejecución de las obras necesarias para preservar estas condiciones.
Informes realizados
Vivienda Zaidín
Edificio Plurifamiliar San Antón
Vivienda Unifamiliar Zaidin
